市政协城建环保委和社法委联合召开房地产市场调研情况通报会

　　2月16日，“扩内需，保增长，促进首都经济平稳较快发展”房地产调研小组召开情况通报会，邀请市建委、市国土局、市统计局、人民银行营业管理部等部门负责同志向委员们介绍了当前我市房地产市场的基本情况和发展趋势、土地供应情况、房地产市场运行分析、房地产信贷情况等。会议由城建环保委主任张燕生主持，赵文芝副主席、社法委主任马艾地以及课题组部分成员参加会议。  

　　委员们了解到，2008年下半年，由于受国内外经济形势的变化的影响，房地产市场出现了各项主要指标下滑的态势。存在的主要问题有：房地产开发投资下降，开发进度明显放缓；企业资金链进一步趋紧，市场风险增加；老盘的降价陷入僵局，库存消化压力大；国际金融危机对住房租赁市场的影响显现，房地产业整体处于持续的调整期。

　　为落实中央关于保增长、保民生、保稳定的工作要求，我市从2008年11月以来，出台了一系列稳定房地产市场的政策。通过采取购房需求定向对接、引导部分商品房项目降价促销等措施，进一步加大财税、信贷政策支持力度，提振市场信心，房地产市场成交量止跌趋稳，房价由涨幅趋缓步入实质性下降趋势。从下一步市场走势看，随着国家扩大内需、拉动投资政策措施的落实，加上北京奥运和城市的特殊优势，以及人口、资源、环境条件，我市住房市场的基本面没有变化，回暖应快于其他城市。一系列鼓励住房消费的税收、信贷优惠政策，降低了购房人的负担，有利于稳定社会预期，在一定程度上也促进合理性购房需求的释放。

　　赵文芝副主席在讲话中指出，根据市委全会精神和政协常委会工作要求，政协就这次全球性的经济危机从制造业、现代服务业、房地产业、高科技企业和中小企业等五个方面对北京实体经济进行深入调研，就是要发挥政协委员在保增长、保发展、保民生、保稳定方面建言献策的作用，从不同的角度了解当前北京实体经济所面临的困难、问题，各项救市政策措施的落实情况，在此基础上向政府提出有效可行的建议。

　　房地产问题十分复杂，许多问题交织在一起，涉及不同的群体、不同的利益集团、不同的角度、不同的发展阶段以及北京城市的特殊性，仁者见仁，智者见智，靠政协短时间的调研不可能完全解决。希望通过调研，广泛了解市场动态、行业发展的情况，把不同群体的不同声音反映上去，提出几个政府应关注、研究的问题，供政府决策参考，使调研取得实效。

　　来源：市政协城建环保委办公室、社法委办公室  

　　时间：2009-02-18