关于尽快制定我市房产证办理规则的建议

案 由：

关于尽快制定我市房产证办理规则的建议

内 容：

随着人民生活水平的提高和房屋市场的活跃，我市市民买卖新房和二手房的交易越来越多，但是购房之后办理房产证的过程非常拖沓，不但没有明确的办理时间表，也缺乏明确各相关部门应承担的责任。因此，很多人在购房一年、两年甚至更长时间还拿不到房产证，心理上很不踏实，同时造成买房者在进行房屋再交易、转让、财产分割等活动时带来不便，甚至引发民事纠纷和诉讼案件。  

经了解造成办理房产证拖沓的主要原因是开发商未能及时办妥有关手续或不积极办理。同时我市也缺乏这方面的明确规定，我市政府的职能部门由于分工问题目前也难以有一个权威部门牵头制定办法解决这一问题。因此，对拖延办理房产证的开发商无法给予制约和惩处。购房者也找不到相关规定请政府主管部门进行约束和督促，其结果给众多购房者生活带来不便，对我市房屋交易市场的活跃也带来不利影响。  

为此建议市府明确主管房产证办理的政府部门，限期制定出办理房产证的管理办法和详细规定，明确政府主管部门、开发商、购房者应分别承担的责任，在规定的限期内（建设部规定是3个月）为用户办妥房产证，违反有关责任的应明确惩处办法。由于我市办理房产证拖沓的问题已存在多年，群众反映强烈，建议这一规定应尽速出台，力争在2005年内实施，以方便群众，活跃市场，提高政府的执政形象。